Ενοίκιο ή αγορά: συγκρίνετε τα οικονομικά δύο κατοικιών

Χρησιμοποιήστε δύο συγκεκριμένα σενάρια κατοικίας

Συμπληρώστε το ενοίκιο και τις άλλες πληρωμές της ενοικιαζόμενης κατοικίας. Για την ιδιόκτητη κατοικία, συνυπολογίζονται η τιμή αγοράς, η χρηματοδότηση, τα έξοδα ιδιοκτησίας, η συντήρηση και τα έξοδα μιας μεταγενέστερης πώλησης. Τα κοινά κονδύλια κατανάλωσης αντιμετωπίζονται με τον ίδιο τρόπο.

Ο υπολογιστής κρατά χωριστά το κόστος στέγασης και την εξέλιξη της περιουσίας. Τα χρεολύσια μεταφέρουν χρήματα από τα μετρητά στα ίδια κεφάλαια. Γι’ αυτό δεν μπορούν να αντιμετωπιστούν ως απώλεια όπως οι τόκοι ή μια χρέωση.

Οδηγός για μια χρήσιμη σύγκριση

Επιλέξτε ρεαλιστικό χρόνο παραμονής

Δείτε τόσο την περίοδο που περιμένετε όσο και μια συντομότερη περίοδο. Μια πρωιμότερη πώληση μπορεί να κάνει τα έξοδα μεταβίβασης πιο αισθητά. Μπορεί επίσης να αλλάξει το αποτέλεσμα αν η αξία της κατοικίας εξελιχθεί διαφορετικά από ό,τι υποθέσατε.

Υπολογίστε με τα χρήματα που δεν δεσμεύετε

Αν ο ενοικιαστής κρατά ένα ποσό που ο αγοραστής χρησιμοποιεί για την προκαταβολή, πρέπει να φαίνεται η εναλλακτική χρήση του. Μια υποθετική επενδυτική απόδοση είναι σενάριο και πρέπει να αντιμετωπίζεται με τα σχετικά έξοδα και τη φορολογία.

Το αποτέλεσμα περιγράφει τις επιλεγμένες οικονομικές πορείες. Η τοποθεσία και το μέγεθος των κατοικιών και η ελευθερία να τις αλλάξετε μπορεί να διαφέρουν. Συγκρίνετε λοιπόν κατοικίες που πράγματι καλύπτουν τις ανάγκες σας και δοκιμάστε διάφορες εξελίξεις στις τιμές κατοικιών και στα επιτόκια. Χρησιμοποιήστε τον υπολογιστή προϋπολογισμού για να ελέγξετε επίσης την τρέχουσα δυνατότητα πληρωμής σας.